1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市西区
31.6万円/㎡
前年比+7.7%
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二十四軒公園シティハウス
北海道札幌市西区二十四軒二条三丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩7分
1997年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
3,438万円
41.4万円/㎡
2,362
3,079
3,797
4,514
AI査定結果
推定相場価格
3,438万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,079万円〜3,797万円
37.1万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月3日
二十四軒公園シティハウス
3,500万円（42.2万円/㎡）/ 5階 / 82.98㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,500万円 | 42.2万円 | 5階 | 82.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 3,100万円 | 37.4万円 | 8階 | 82.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/10 | 3,180万円 | 31.1万円 | 9階 | 102.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 3,480万円 | 34.1万円 | 9階 | 102.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 3,620万円 | 35.4万円 | 9階 | 102.19㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は35.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 二十四軒公園シティハウス 札幌市西区二十四軒二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 3,500万円 | 42.2万円 | 82.98㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/11 | デュオリスタ琴似 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅3分 | 3,490万円 | 39.0万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2024/03/18 | サーム発寒九条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 3,080万円 | 33.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/10 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,880万円 | 32.4万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 2,490万円 | 33.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/01 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,290万円 | 41.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/20 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 3,290万円 | 41.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/03 | アイシティルネス宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,380万円 | 34.5万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2026/03/28 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/29 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,280万円 | 35.6万円 | 92.17㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ドリーム・アベニュー札幌西 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,600万円 | 31.7万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/19 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,680万円 | 32.8万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 札幌市西区宮の沢二条一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 2,420万円 | 34.3万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/06 | ロピア西町 札幌市西区西町南十八丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/06 | カルム宮の沢 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 4,098万円 | 44.4万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/30 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,800万円 | 35.9万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.49㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/10 | ロピア発寒中央ステーション 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅3分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロピア発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒中央駅5分 | 2,490万円 | 34.0万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/02 | ロピア琴似西 札幌市西区発寒四条一丁目 | 発寒中央駅8分 | 2,690万円 | 36.2万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市西区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は札幌市西区の平均と比較して33.5%割高です。
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地下鉄東西線 / 発寒南駅 徒歩 14分
1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
ラポール二十四軒4号館
北海道札幌市西区二十四軒一条六丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1975年築 / 4階建 / 32戸 / RC造